Серебряная экономика: почему стоит инвестировать в жилье для пожилых людей

По мере увеличения среднего возраста населения все больше людей ищут резиденции для пожилых людей, которые предлагают индивидуальный подход и социально стимулирующие услуги.

В этом сценарии жилье для пожилых людей утверждается в качестве фундаментальной основы "серебряной экономики", предлагающей широкий спектр активов в сфере недвижимости с соответствующими возможностями для инвестиций и развития.

Что такое жилье для пожилых людей или жизнь для пожилых людей

Серебряная экономика - это постоянно растущая реальность, которая охватывает широкий спектр экономической деятельности и услуг, разработанных для удовлетворения нужд, потребностей и особых предпочтений людей старше 65 лет, которые, согласно последним данным, опубликованным ISTAT, составляют более 24% населения Италии.

В центре этой экономики находится Senior Housing или Senior Living - концепция жилья, которая зародилась в Северной Европе в конце 1960-х годов, а затем распространилась в США, Канаде, Японии и тех европейских странах, где меньше заботятся о пожилых людях или присутствуют расширенные семьи.

С материальной точки зрения, жилье для пожилых людей - это жилые объекты, состоящие из квартир, кондоминиумов, таунхаусов, специально разработанные для обеспечения проживания и индивидуального ухода за самодостаточными пожилыми людьми и теми, кто нуждается в поддержке в повседневной жизни. Их дизайн ориентирован на создание безопасной и уютной среды, в которой люди могут вести независимый образ жизни, но при этом получать необходимую поддержку и помощь в случае необходимости.

Совместное жилье для пожилых людей

Среди различных категорий, относящихся к разделу "Жилье для пожилых людей", мы находим Silver co-housing: модель жилья, которая позволяет пожилым людям жить вместе в сообществе, разделяя некоторые помещения, но в то же время имея собственную независимость в частных квартирах.

Такая форма жилья создает стимулирующую и поддерживающую социальную среду, позволяющую жильцам поддерживать чувство общности, делиться опытом и проводить досуг со своими сверстниками.

С экономической точки зрения совместное жилье для пожилых людей может дать много преимуществ: разделение некоторых общих расходов, таких как коммунальные услуги или уход, может снизить индивидуальные расходы, делая этот вариант жилья более доступным для многих пожилых людей.

Жизнь для пожилых людей в Италии: новые возможности

Если до Ковида-19 сектор недвижимости для пожилых людей в Италии находился в зачаточном состоянии, то после пандемии - так же, как и в таких странах, как Франция, Германия или Бельгия, - он значительно вырос, став одним из самых динамичных рынков недвижимости в стране.

Чрезвычайная ситуация в сфере здравоохранения выявила недостаток адекватных условий для пожилых людей и побудила итальянское правительство и частных инвесторов сосредоточиться на развитии резиденций и услуг, предназначенных для пожилых людей. Согласно отчету, опубликованному ISTAT в 2022 году, до пандемии количество резиденций для пожилых людей было недостаточным для удовлетворения спроса, но после чрезвычайной ситуации в секторе было зафиксировано увеличение строительства новых специализированных объектов и услуг на +20%.

И не только: по данным ISTAT, число пожилых людей в Италии неуклонно растет, и ожидается, что к 2050 году более 30 процентов населения страны будет старше 65 лет.

Эти значительные демографические изменения побудили игроков отрасли сосредоточиться на целевых инвестициях, делая акцент на строительстве новых современных объектов для пожилых людей, чтобы удовлетворить растущие потребности этой категории.

Источник: Bnp Paribas